#ЛикбезНЗК
21 окт 2018

10 способов быстрее погасить ипотеку

1. Копите больше на первый взнос 
Если есть возможность подождать, то лучше отложите покупку жилья и накопить побольше денег на первоначальный взнос. Намного легче занимать 1 млн рублей, а не 3 млн рублей. Чем меньше размер кредита — тем меньше будет переплата. 

2. При покупке квартиры просите скидку 

Часто продавцы готовы скинуть 5–10% от стоимости квартиры, чтобы быстрее получить деньги. Если скидка не анонсируется, всё равно попросите её. Даже несколько сотен тысяч рублей — заметная экономия. Эти деньги можно не занимать в банке. 

3. Сначала купите квартиру поменьше 

Это способ для терпеливых. Он заключается в постепенном решении жилищной проблемы. Например, сначала ипотека берётся на маленькую квартиру. Кредит гасится, квартиру продают или сдают, а затем покупают жильё побольше. В кредит занимается меньше денег, а также быстрее возвращается. 

4. Используйте субсидии государства 

При появлении в семье второго ребёнка государство даёт сертификат на материнский капитал. В 2018 году его размер составляет 453 026 рублей. Деньги можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Также с 2018 года действует сниженная 6% ставка по кредитам для семей с двумя и более детьми на покупку жилья. 

5. Выберите банк с минимальной ставкой по ипотеке

Если покупаете квартиру в новостройке, то застройщик должен быть аккредитован в нескольких банках. Сравните их условия по кредиту. Выберите банк с наименьшей ставкой. Разница в ставке даже в 0,5% за годы может превратиться в экономию сотен тысяч рублей. 

Если покупаете жильё на вторичном рынке, то можно изучать предложения всех банков, которые предлагают данную услугу. 

Обратите внимание на выбор вида платежа - аннуитетный или дифференцированный.

6. Занимайте на большой срок 

Большой срок увеличивает переплату по кредиту. Но если вы хотите погашать его досрочно, увеличьте срок кредита. Например, если вы хотите вернуть долг за пять лет, возьмите кредит на 10 лет. Тогда ваш ежемесячный платёж будет меньше, и больше денег будет оставаться на досрочное погашение. 

7. Досрочно возвращайте долг 

Этот способ позволит быстрее всего погасить ипотеку. Если есть возможность, то все свободные деньги направляйте на досрочные платежи. Если вместо 20 тысяч рублей будете возвращать ежемесячно по 40 тыс. рублей, то кредит вернёте в два раза быстрее. 

8. Рефинансируйте кредит 

Рефинансирование — это получение нового кредита на выгодных условиях, которым гасится старый займ. Допустим, вы оформляли ипотеку по ставке 12% годовых, а сейчас банки предлагают займы под 8%. Оформляйте этот кредит, гасите им старый и быстрее вернёте долг. 

9. Сдавайте жильё в аренду

Если позволяют условия, то на сдаче жилья в аренду можно неплохо заработать, а полученные деньги направить на досрочное погашение ипотеки. Сдавать можно не только всю квартиру, но и комнату в ней. Необязательно надолго, можно даже на выходные или на время отпуска. 

10. Получите налоговый вычет и погасите им часть ипотеки

При покупке жилья вы имеете право на получение налоговых вычетов: 
- 13% от стоимости жилья, но не больше 260 000 рублей; 
- 13% от процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 000 рублей. 
Допустим, квартира стоит 6 млн рублей, а покупает её пара в общую или долевую собственность. В таком случае каждый может получить вычетов на сумму до 650 000 рублей. То есть на двоих это 1,3 млн руб.

Если Вы попали в сложную финансовую ситуацию - оставляйте заявку на займ под залог недвижимости на сайте.

Статья

Топ ошибок заемщиков
при сделке займа под залог недвижимости

Статья

Что делать, если
ваш кредитор пропал?


Статья

Как заложить квартиру и заработать на форекс?

(Никак)

Остались вопросы?

Предоставим бесплатную консультацию по Вашему вопросу

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Обязательна предварительная запись на консультацию или встречу по телефону!

8 831 212 89 99

КОНТАКТЫ

Телефон: 8 (831) 212 88 89

Email: zaim.zalog.nzk@ya.ru

Адрес: Максима Горького д. 50

© 2020 Нижегородская залоговая компания

Все права защищены

Подпишитесь на наши обновления:

Сервис Нижегородская Залоговая Компания не является финансовым учреждением, банком или кредитором и поэтому не выдает займы и кредиту населению. Нижегородская Залоговая Компания является промежуточным звеном между клиентом, который желает взять займ, и кредитным учреждением, которое занимается выдачей кредитов. Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной информации обращайтесь в наш офис. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.