#ЛикбезНЗК
11 окт 2019

Топ ошибок заемщиков при сделке займа под залог недвижимости

1. Оформление вместо сделки займа и залога договора купли-продажи квартиры.

Оформляя сделку займа и залога квартиры путем заключения сразу договора продажи недвижимости, весь механизм, предусмотренный законодательством для случаев, когда заемщик не справляется со своими обязательствами и заложенное имущество подлежит продаже с торгов, исключается. Как только заемщик допускает просрочку платежей (а может и не допускает, ведь кредитор теперь собственник), кредитор – собственник недвижимости вправе сразу же требовать освобождения теперь уже его недвижимости. Такая схема оформления отношений заемно- залоговых отношений никоим образом не защищает должника, и полностью отдает его во власть кредитора. Подобным механизмом отъема имущества пользуются мошенники, эксплуатируя юридическую неграмотность населения и вместо сделки займа и залога проводят куплю-продажу.

2. Переоценка своих финансовых возможностей.

Заемщики заимствуя денежные средства под залог имущества, в большинстве случаев руководствуются эмоциями. Что в корне неверно. Необходимо понимать, что в случае просрочек по платежам, заложенное имущество будет реализовано с торгов в судебном порядке. Поэтому крайне важно внимательно ознакомиться с условиями займа и оценить свои финансовые возможности по выплате данного долгового обязательства.

3. Переоценка юридических последствий невыплаты займа.

Заблуждением является мнение о том, что суд при рассмотрении требований кредитора о выселении просрочившего платежи заемщика примет во внимание, что проданное таким образом жилье является единственным местом жительства должника и т.п. Для суда такие доводы значения иметь не будут. Так же при введении процедуры банкротства заложенное имущество (даже, если оно единственное) подлежит реализации с торгов.

Если у Вас возникли вопросы касательно займа под залог недвижимости, то обязательно позвоните нам и воспользуйтесь бесплатной консультацией.

Статья

Осмотр объекта недвижимости
при ипотеке

 

Статья

Дом-призрак в залог
(реальная история)

 

Статья

Мама-залогодатель или как получить деньги под залог чужой недвижимости

Остались вопросы?

Предоставим бесплатную консультацию по Вашему вопросу

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Обязательна предварительная запись на консультацию или встречу по телефону!

8 831 212 89 99

КОНТАКТЫ

Телефон: 8 (831) 212 88 89

Email: zaim.zalog.nzk@ya.ru

Адрес: Максима Горького д. 50

© 2020 Нижегородская залоговая компания

Все права защищены

Подпишитесь на наши обновления:

Сервис Нижегородская Залоговая Компания не является финансовым учреждением, банком или кредитором и поэтому не выдает займы и кредиту населению. Нижегородская Залоговая Компания является промежуточным звеном между клиентом, который желает взять займ, и кредитным учреждением, которое занимается выдачей кредитов. Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной информации обращайтесь в наш офис. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.